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開會通知函(1130907)

以實施者角色,辦理都市更新業務。接受委託辦理、委建、合建等工程業務,及不動產開發投資顧問及諮詢業務。
工程營建管理與銷售、土地整合、都更規劃、建築規劃設計、營建施工。
整合辦理都市更新重建(含老舊公寓)之信託、鑑價、改建等顧問業務。
免費提供參與都更住戶,辦理陽台、露台及其他有關產權漏項之補登作業。
都市更新,是目前雙北市在房地產業一個全新的重要課題。為何要更新?因為根據統計,台北市如發生6級以上地震,直接影響約6萬棟房屋結構安全。而新北市和台北市比鄰而居,其影響程度亦是不遑多讓,所以都更是迫在眉睫。
都更本意是爲老屋汰舊和防災都更,並不是爲個人資產增加設計。因考量民情與社會因素影響,政府給與都更是較為寬鬆的限制,但並不是無限上綱,所以參與都更的住戶是有必要瞭解到都更的精神與意義。
正金晏公司依據台北市副市長張金鶚教授推動的都更主體建構下,以公平、公正、公開、透明的方式,結合各都更專業領域人才,跟住戶一起推動都市更新,替住戶爭取最大權益。以全新的耐震技術、最完善的防災設計建構出現代及科技化的房子,更是期許住戶與正金晏公司一起牽手合作共創一個美好的新家園。
土地開發
土地整合,都更規劃(爭取容積獎勵、財務計算、權利變換分配、執行都更審議撰擬都更計劃、估價作業、建築規劃)。
建築規劃設計
執行建管程序、配和審議及評估事項。
廣告行銷
廣告設計、專業行銷。
營建工程
營建施工、施工進度管理、工程品質管理。
地政法務
協助產權釐清集他項權利處理、權利移轉登記、工程品質管理。
財務稅務
土地信託、建築融資信託、協助處理現有房貸問題。
專業諮詢
都市更新相關問題及名詞解釋,建築、結構、水電、相關問題,施工營造相關問題。